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場所の由来、意味および例
テナント 家主の許可を得て家賃を借りる人、またはそれに失敗した人の所有者を特定するために使用される用語です。この単語は "tenant"の同義語としても使用されています.
一般に不動産の賃貸または賃貸についての話はありますが、車、本、服、テレビなどの「家具」として定義されているものであっても、この同じ関係は成立します。.
一方、このタイプの相互作用は、異なる要素によって特徴付けられます。テナントと家主の間の関係は相互に合意されなければならず、確立されたリンクは動産または動産のリースまたは賃貸によるものです。家主によって確立された一連の協定および要件.
この関係は、両当事者が確立された合意の象徴として署名しなければならないという文書または契約の実現を通じて反映されなければならない。.
索引
- 1起源
- 2意味
- 3つの特徴
- 4賃貸借契約について
- 4.1テナントと家主の義務は何ですか?
- 4.2テナント
- 4.3ロケータ
- 5例
- 6参考文献
起源
語源的には、 "テナント"はラテン語の "locatarius"から来ています。これは場所のレンタルを進める人を指します。また、この単語の由来は動詞 "locare"から由来しており、その意味は "何かを借りる"を意味しています.
一部の専門家によると、その当初は、表現は "家賃"の使用によって置き換えられていたが、動詞であるカタロニア語の "llogar"のオリジナルバージョンの変更が維持されている.
意味
そして一連の意味が「テナント」に置かれます。.
-The Free Dictionaryによると： "賃貸物件を借りる人".
-AdConsultoríaによると、「不動産として、住宅としてもビジネスとしても使うことができるようにするには、誰がお金を払っているのでしょう」。.
-WordReferenceによると：あなたは "テナント"の同義語と呼ばれています.
-Definition.mxによると：それはそれがアパート、家または商業的性質の確立であるかどうか、家主または財産の所有者と確立されるリンクのおかげで存在する数字です。.
その言語の他の辞書では、 "テナント"を同義語として、またはこの表現に関連する概念として見つけることは繰り返し行われています。.
特徴
この図のいくつかの特徴を指摘することができます。
-テナントは、動産又は動産の所有者と従属関係にあります.
-同様に、取引は、不動産の賃貸によって、および設定された期間中に所有権を有効にするための支払いによって明示されます。.
-テナントと家主の間のリンクは相互に合意され、以下の前提の下になければなりません：家主は財産を譲渡する義務を負い、テナントは財産の使用と楽しみのために支払いをする責任を負う一時的に.
-テナントは、賃貸されたもの、およびその資産の使用によって発生した費用を良好な状態に保つ責任があります。.
-その関係における重要な部分は契約です。これを通して、関係者が引き受けなければならない一連の条項と責任が確立されます。.
-契約に関しては、テナントが可能な限り最善の方法で自分自身をカバーすることができますが、例えば所有者が自分たちの財産に損害があると認めた場合に契約を取り消すことができるため.
賃貸借契約について
専門家たちは、賃貸契約は関係する人々の関係を明確に保つために不可欠なものだと考えています。したがって、この文書は次の要件を満たす必要があります。
-このような関係は、法定年齢の人々の間で確立されるべきであり、リースをするときに彼らが引き受ける権利と義務を受け入れることができる.
-文書は、関係が関係している人々または人々のグループによれば、相互の合意の存在に基づいていることを強調するべきです。.
-動産または不動不動産、およびそれが見つかる条件についての詳細な説明が必要です。.
-同様に、合意の理由とその目的が述べられています。.
-脇に残すことができないポイントは、財の支払いに関係しています。これには、家賃を明確にするための最初の支払い、および両方の当事者によって設定された期間の家賃が含まれます。それは毎月、四半期ごと、半年ごと、年ごと、または家主の同意があった通りです。.
-上記に関連して重要な他の要因は、反対の期間に関連することである。同様に、相手が以前に更新されるのか、それとも他の要素に依存するのかが指摘されるべきです。.
テナントと家主の義務は何ですか?
この時点で、両当事者の責任と便益は各国の民法に応じて異なることを言及する価値があります。したがって、違反や過失を犯さないように、法律についての知識が必要です。.
テナント
-あなたは契約で合意されたすべての料金をタイムリーにキャンセルしなければなりません.
-動産または動産の状態を良好な状態に保つ.
-物的損害がある場合、テナントは修理と同時に存在している欠陥の取り替えで動かなければなりません.
-契約が家主によって更新されていない場合、テナントは直ちにまたは両方の当事者によって確立されたとおりに、不動産または個人の財産を返還する義務があります。.
-家主がその資産を売却することを決定した場合、テナントはそれを取得するための最初の選択肢と見なされます。.
ロケーター
-あなたは、リース契約に規定されている条件に従って、不動産または個人の資産を引き渡さなければなりません.
-あなたは、その清潔さと安全性の条件を確実にするために、あなたは複雑な修理をしそして不動産のインフラストラクチャーにリンクする責任を負う必要がある.
-基本的なサービスを提供する責任があります.
-テナントが死亡した場合、場合によっては、契約は配偶者、子供、孫、または兄弟まで延長されます。.
-テナントによっても合意されている限り、あなたは財産または財産の見直しを要求することができます。.
例
-Hammurabiコードの家主による契約違反について：「...家の所有者は、前にテナントを貸し出していたので、テナントが彼にくれたお金を失います」.
-コロンビアの民法によると、「物のリースでは、それらの楽しみを与える党は賃貸人と呼ばれ、テナントの価格を与える部分」.
参考文献
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