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商取引特性、分類の行為

の 商取引 商業的行為とは、商人または非商人によって行われる商売的性質の交渉を含む商業的行為であり、その中で究極の目標は利益を得ることである。利益.この活動は、法的見地から、純粋に民事訴訟を、それらが規定され規制されている商業分野に干渉を及ぼす行為と区別することの必要性から生じる。.その目的は、合意された条件に従って購入者によってキャンセルされると、不動産が処分されるのと同じ瞬間に実現する経済的利益を得ることです。これらの行為は、各国の法律の特徴により、現在の法的規制の範囲内で行われます。.商取引という用語は通常、商取引の行為の同義語として使用されますが、これらの間には違いがあります。商取引における商品の交換は、民法または商法によって規制される可能性がある法的行為であり、いかなる商法も法律によって商法上の資格がある.索引1特徴1.1法的行為1.2調停1.3交換と交換1.4利益1.5リシト1.6ボランティア1.7商法による規制1.8税の適用2分類2.1客観的な取引行為2.2主観的な貿易行為2.3ミックス3参考文献特徴法的行為これは、商取引が意識的で自由で目の肥えた方法での個人の行為の産物であり、権利に同じ結果をもたらすという事実を指します。. 調停調停は、他の人々の働きを通して行われる、商品やサービスを交換する目的で人々によって行われる商業活動です。.個人が他の人々が関与しているビジネス方法で製品を取引するとき、彼は記事の生産とマーケティングの間の商業的仲介者になります。.交換と交換この機能は、製品やサービスを互いに交換するという概念、または国内外の流通通貨によって制限されるものではありません。.この概念は、クレジットの取得、投資資金の回収、マーケティングなど、商業プロセスのすべての業務および商業行為にまで及びます。.利益商取引のすべての行為は利益に結びついています。これには、実行された商業活動に対する利益、配当、または代償利益の獲得が含まれます。.前記商業活動は、生産に費やされた費用、準備金の創出または拠出、投資された資本の返還、会社の拡大などに費やすことを目的としている。.良い商取引は合法的な性格でなければなりません。いかなる行為も法的性質のいかなる規則にも違反しない限りにおいて合法的であるか、または何らかの形で第三者に害を及ぼし、または道徳および良い習慣.このために、法律が行為を合法的か否かに明確に分類することは必要ではなく、それが禁止されていないことで十分である。.ボランティアそれが自発的な性質を持っていることが不可欠であり、そのためにそれらは意図、識別そして自由をもって実行されなければなりません。これらの要素の1つが欠けている場合、それは不本意として分類されます.商法による規制商取引のすべての行為は、商取引の行使を規制するものである商法で考慮されている一連の規則によって管理されなければなりません。.この法律部門では、その行為に関わる人々のニーズを考慮に入れています。マーチャントの商品を受け取るバイヤーと、それをマーケティングするプロセスを組織するセラーです。.税金の申請貿易行為の祝賀は、法律が貢献する義務に関連するという行為の結果として行政によって要求される、州によって課される義務的な収入である税金の徴収を含むかもしれません。.分類貿易目的の行為その性質が純粋に商業的であり、商法で確立されているさまざまな行為が法律で商業的と見なされているものです。関係者は加盟店であってもなくてもかまいません.これらは絶対的な意味で客観的な貿易行為と見なされるいくつかの例です。- 商業施設、その株式または商業社会の割当量の売買。その商業活動を行使するために商人によって組織された商品のセットの購入および販売の行為は明らかに商業行為であり、それは異なる性質のものであってはならない. 同様に、契約の事実は純粋に商業的なものに支配されているので、リースが行われた場合にも起こるでしょう。.- 法律で想定されている例外を除き、交換商品に関連する行為。これらの手段の創造は商取引の行為を構成します、なぜならこれにおいて変化は同時になされて、自動的に富の循環に通じます.これらの交換商品には、手形、小切手および約束手形が含まれています。それが非商人から来るとき後者は商取引の行為とは見なされません.主観的な取引行為法制度は商業的事項を限定する必要があります。それ故、それは、この種の商業行為は商人によって実行されたものに制限されることを確立し、そしてその行為は法律と商業管轄の対象となります。.ただし、トレーダーの行動が主観的な行動と見なされないという例外があります。その中には:- 彼の母親にそれを与えるために家を買う.- 学校に寄付する学用品の取得. - 医療費を支払うために友人にお金を貸す.これらの場合、すべてが商人によって実行されますが、最終的な目標は利益ではありません。利益は商取引の行為として分類されるための関連する側面です.混在商取引の大部分は一方的に商業的なものです。これは、この関係が関係する当事者のうちの1つのみに対応することを意味します.この場合、法律で認められている民事上および商業上の性質が共存する可能性があります。しかし、商法は、商法に準拠しなければならないと規定しています。.しかし、これは、それが生み出す義務と、そのような商取引の対象となる裁判所の管轄権および権限に関する矛盾を招く可能性があります。.この一例は、個人が自動車を購入し、自動車販売店で購入する必要がある場合です。車を買う人にとっては民事行為です。これは利益がなく、孤立した行為だからです.財を売った会社にとっては商取引です。これは、彼が利益を認識し、アセンブラと最終顧客の間の仲介者としての役割を果たしたためです。さらに、この販売は毎月行われる多数のうちの1つにすぎないため、この行為は大規模として分類されます。.参考文献ウィキペディア(2018)貿易法です。撮影元:en.wikipedia.org.ヒルダロペス(2014)。商取引の行為。商法撮影者:derechomercantilunivia.wordpress.com.ベネズエラ法(2018)。商取引のコード。商業登記コンセプト登録の対象となる書類効果撮影者:derechovenezolano.wordpress.com.Investopedia(2018)経済的利益(または損失)。撮影元:investopedia.com.商業立法(2015年)。商取引の歴史撮影者:legislacionmercantilven.wordpress.com.ウニノタス(2018年)。貿易行為の特徴撮影者:uninotas.net.

住宅ローン債権者の概念と例

の ある住宅ローンクリエイター 抵当貸付契約を執行する特定の権利を有する個人または会社(自然人または法人)です。住宅ローンの所有者は、差し押さえの下で返済を要求する法的権利を持つ人です。特権的な手続きです. 会社の貸借対照表の資産要素とも呼ばれます。資産の中には、担保権者と抵当権者の両方を含む多様な債権者である口座があります。.通常(常にではないが)住宅ローン債権者は、債務不履行が発生した場合、担保権者に対して前述の抵当権実行を開始する能力を有する銀行事業体である。抵当権者に権利を付与するその抵当ローンは2つの部分から成ります.この2つの部分には、一方では借りたお金を返済するという約束が含まれています。そしてその一方で、その約束を保証するための不動産の負担による保証。債務者が抵当権を支払わない場合、彼は自分の権利を執行し、財産を保持します.抵当権者に対する抵当権者の返済義務は、抵当権の新規所有者への譲渡前後で同じです。債務者は、古いものではなく新しい抵当権を支払うだけで済みます。.索引1コンセプト1.1抵当権者の権利1.2特権債権者2それは能動的か受動的か?3例3.1例13.2例24参考文献 コンセプト「抵当権者」という用語は、相手方が所有する財産に対する抵当権を有する債権者を指します。. それは財産が押収された場合に他の債権者を収集し、優先する保証を意味する権利です。. 抵当権者の権利抵当権者は、債務者の手にある抵当不動産を保護するための特定の権利を持ち、その価値を損なうような行動を実行することができます。-債務者がその支払い義務を遵守していない場合、住宅ローンの対象となる不動産または不動産をオークションで売却することを要求する権利。これは実際の住宅ローン訴訟と呼ばれ、差し押さえです。.-抵当権者が信用を保留している抵当権の対象の裁定者であることを要求する権利.-誰がその不動産を所有しているのか、それがどのように取得されたのかにかかわらず、抵当権の後に行く権利.-あなたの借金を保証することはできませんように財産が破損している場合はあなたの住宅ローンが改善されたことを見る権利.-司法管理者が、通知を受けた後に諦めない債務者による損害を受けた資産の管理を要求する権利. 特権債権者複数の債権者がいる場合、抵当権者は他の債権者と比べて特権的な状況にあります。-住宅ローンの司法手続き.-通常の手続き.-実行手順. 通常は司法手続または住宅ローン手続に頼ることですが、あなたはあなたの特権的権利を執行するためにあらゆる行動をとることができます。.アクティブかパッシブか?住宅ローン債権者は、会社の会計アカウントの一部です。利益または経済的損失を表す可能性のある要素はすべて、貸借対照表に反映されますが、問題は、資産としてまたは負債として行うかです。? 資産と負債の本質的な違いは、資産は将来的に経済的な改善をもたらすのに対し、負債は将来の義務を引き受けることを意味します。貸借対照表の負債よりも資産の比率が高い場合は、事業が収益性が高く成功していることを明確に示しています。.それは、自然人または法人が履行する義務として何をしなければならないか、または持っているかを説明することにおいて受動的であると考えられています。住宅ローン債権者の場合は、住宅ローン、不動産の保証付き債務. 次に、貸借対照表では、担保として不動産を設定する新規ローンが設定されたときに住宅ローン債権者口座が増加し、住宅ローンを解決する定期的な支払いによって減少します。.モーゲージ債権者は、法人または個人が清算する義務を負う住宅ローンの金額であるため、負債勘定です。.会計資産は、自然人または法人がリソースとして持っているものと見なされます。それはそれが所有者である商品と権利です。住宅ローンは借金であり、あなたが住宅ローンの債権者を持っている場合、あなたはお金を借りている.彼らは、保証が単にこれを信頼しているのではなく、担保として債務者の財産のいずれかに対する権利を主張する保証付き債務です。.どのような種類の保証がなされているかによると、それは質権または抵当権です。つまり、彼らは担保または住宅ローンの債権者になることができます. 例例1ゴメス氏は住宅を購入し、X年間の住宅費を支払うために銀行との住宅ローンに署名します。銀行が住宅ローンの保有者(住宅ローン受取人). 住宅ローン保有者として、銀行はゴメス氏から定期的に支払いを受け、住宅ローンの条件を執行する権利を有します。.自動車、アクション、あるいは不動産そのものと同様に、住宅ローンの所有権は、ある主体から別の主体に移転することができます。. 抵当権は抵当権譲渡を通じて譲渡されます。つまり、抵当権者の権利は第三者に譲渡されます。. 新しい抵当保有者は抵当権者となり、譲渡人はその権利をすべて失い、もはや抵当権者ではありません。.例2ロドリゲス氏に有利な住宅ローンを発行した後、グリーンバンク(抵当権者)はその住宅ローンをブルーバンクと呼ばれる別の銀行に売却します。青い銀行が住宅ローンの新しい所有者(抵当権者)になります.支払いは青い銀行に有利に行われ、住宅ローンのすべての権利の所有者になります。元の銀行はもはや住宅ローンの一部ではありません.参考文献法務情報センター住宅ローン法Law.cornell.eduSFGate住宅ローン保有者の定義Homeguide.sfgate.com合法です。住宅ローン法publicgetlegal.comSelva&Lorente(2018)抵当権の権利の内容。 Abogadohipotecarioalicante.com経理主な負債勘定accounting-unides.blogspot.com