マクロローカライゼーション要因、それが果たすものと例



の プロジェクトまたは会社のマクロの場所 それは会社や事業が配置される最も有利な地域を決定することにあります。プロジェクトが見つかる一般的な地理的領域について説明します。都市と地域は、企業と人のグループ化によって生み出される利益の共生によって生まれます。.

したがって、機能的なマクロ経済状況は、不動産の立地を魅力的なものにするための基礎としての役割を果たすため、投資の前提条件となります。このため、マクロロケーションの分析は非常に重要です。.

分析は、投資について決定するという文脈においてのみ有用ではありません。そうではなく、投資家や所有者のためにマクロの場所を常に見直すことをお勧めします. 

一般に、ミクロロケーションに対するマクロロケーションの相対的な重要性は、プロジェクトの規模と所有権の範囲内で増加します。.

索引

  • 1つの要因
    • 1.1地理的
    • 1.2社交
    • 1.3経済
    • 1.4制度的
    • 1.5有形および無形の要因
  • 2それは何のために使われていますか？?
    • 2.1最適な場所を選択
  • 3例
    • 3.1場所の種類
    • 3.2投資額
    • 3.3通信チャネルの状態
    • 3.4サービス
  • 4参考文献

要因

プロジェクトまたは会社のマクロロケーションでは、以下の要素を考慮に入れる必要があります。

地理的

これらは、気候条件、環境廃棄物と汚染のレベル、および環境汚染を回避するための措置など、国のさまざまな地域で広まっている自然環境に関連するものです。.

それらはまた、通信ルート（航空路、道路および高速道路、鉄道など）の特性および利用可能性、ならびにこれらの道路が配置されている州を含む。.

それはまた、その地形的特徴のために正しい表面を持ちそしてそのコストが妥当であるという点で、土地の利用可能性も考慮に入れる。.

社会的

それらは地域社会や環境へのプロジェクトの適応に関連しています。これらの要因についてはほとんど取り上げられていませんが、それほど重要ではありません.

具体的には、地域の発展傾向、社会サービスの一般的なレベル、および病院、学校、文化施設、レクリエーションセンターなどの地域社会が抱える生活状況、および従業員の訓練について言及しています。.

それはまた会社の設立前のコミュニティの態度および社会的およびコミュニティの力の興味を考慮に入れます.

経済的

それらは、原材料、労働力、電気、水道、燃料などの供給とそこでの供給の費用に対応します。.

一方で、使用可能なインフラストラクチャ、および原材料と消費者市場の近接性を考慮してください。.

電話回線やインターネットアクセスの観点から、通信手段のほかに、それらのコストに加えて、さまざまな輸送手段（車両、バス、電車）の利用可能性を考慮に入れる必要があります。.

制度的

それらは、開発戦略、計画またはプログラム、規制、規制、および産業分権化に関する特定の規制に関連しています。.

地域の法律や政策、公共サービスのインフラストラクチャ、環境へのプロジェクトの影響、およびライセンスのための対応する機関の承認を考慮に入れています。.

有形および無形の要因

有形と無形の位置要因を区別する必要があります。場所および対応する使用の種類に依存するマクロの場所の構造を決定した後、以下の重要な場所の要因が分析されます。.

- 人口構造（たとえば、渡航傾向）.

- 世帯の年齢、収入および構造.

- 雇用と経済発展.

- 地域経済構造の多様化の程度.

- 公的機関（省庁、裁判所など）.

その結果が客観化されることが多い有形の位置要因に加えて、無形のものも重要です。例えば、人々がその場所について持っているイメージも分析で調べるべきです。.

それは何のためですか？?

プロジェクトまたは会社のマクロローカリゼーションは、プロジェクトにとって最も有利な場所を見つけ、投資コストを削減するのに役立つ1つまたは複数の要件をカバーするように、より関連性のある社会経済的指標と物理的特性を決定するという目的があります。.

同様に、この場所は、プロジェクトの全生産期間中の経費と運用コストを最小限に抑えるのに役立ちます。.

国の可能な場所を評価するという以前は困難だったプロセスは、ますます客観的なデータの分析となり、実地調査では少なくなっています。.

あなたはサイトの検索のための非常に特定の基準を確立することができます。たとえば、労働力が30歳未満の若者の少なくとも25％で構成され、50％以下であるコミュニティ内のサイトを定義できます。.

特定のプロバイダーから10キロメートル以内、または少なくとも4人の顧客から1日以内でないサイトを指定できます。この関連情報の多くは、公的な情報源から入手できます。.

最適な場所を選択してください

指定された基準を使用して、利用可能なすべてのサイトのデータを分析した後、スコアに従ってサイトを分類するリストを生成し、基本的に各サイトが基準にどれだけ一致するかを確認.

最高の資格を持つ場所は、最高の選択肢を含む短いリストを構成します。そこから、ローカライズチームはそれらを評価し、他のリソースを使ってリストから最適な場所を選択することができます。.

例

Cagua市のAragua地区にあるレストランのプロジェクトをどこにインストールするかを決める際に考慮に入れた要因は、マクロの場所という点では次のとおりです。

場所の種類

以前の調査に基づいて、Cagua市には典型的な郷土料理を提供するレストランがないと結論されました.

投資額

投資額は3万ドルで、この金額は施設の設備に使用されます。それはレストランの財産であるため、土地を購入したり借りたりするために費やす必要はありません.

通信チャネルの状態

カグア市への主要なアクセス道路は国道で、手入れが行き届いています。.

また、Turmeroの街を通過してCaguaの街に着くことができる、コミュニティ間の高速道路もあります。この道は土であり、それはそれを通過可能にしますが、ゆっくりそして非常に慎重に行きます.

カグアへのアクセスのもう一つは、市外道路ですがラヴィラの街からです。この道はアスファルトで舗装されているので、通行不可です。.

ラビクトリアの観光地はカグアへ10キロ、マラカイは18キロです。.

サービス内容

市は電力、飲料水、電話通信、そしてかなり安定したインターネットアクセスを持っています.

参考文献

  1. コーパスシレオ（2018）。マクロの場所撮影者：corpussireo.com.
  2. David Verner（2018）。産業立地と評価プロセスへのより焦点を絞ったアプローチエリア開発撮影場所：areadevelopment.com.
  3. Juan Carlos（2013）。ミクロロケーションとマクロロケーションブログスポット撮影者：cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
  4. Delicias Puntanas典型的なフードレストラン（2018年）。プロジェクトのマクロとミクロの場所。撮影場所：sites.google.com.
  5. Baca Urbina（1990）。プロジェクト評価マッグロウヒル、2位。版.